※新韓·ウリィ·KB·ハナ新規cofix 6ヶ月基準予想利子計算(元利金均等償還方式)
今日は、第1金融圏銀行の住宅ローン金利の比較および予想利子計算まで一緒にご紹介した。 先月、都市銀行の住宅ローンの平均金利は年4%台を示した。 昨年9月以降8ヵ月ぶりに下がり、利子負担でも息抜きができ、再びマイホーム購入にも関心を持つ人が増えている。 現在、住宅買収を悩んでいたり、より低い金利に乗り換えようとする計画がある方々が読んでみれば役に立つと思う。
ウリィ銀行ウリィWon住宅ローン限度:最大5億 融資期間:最低10年から最長40年 加入対象:本人の名前でできた住宅を担保に提供する3ヵ月以上在職中の勤労所得者
国民銀行KB住宅担保貸出限度:最大10億 貸出期間:最長40年 一時償還:1年 – 5年分割償還:1年 – 40年混合償還:1年 – 20年加入対象:本人の名前でできた住宅を担保に提供する実名の個人
「住宅担保貸出利子計算機および利子償還方式」今日は、住宅担保貸出計算機活用方法と利子償還方式について調べてみた。 恐ろしく急騰した貸出金利がひとしきり…m.blog.naver.com
金利最低年4.42%優待金利給与振替または年金受領0.2%クレジットカード実績30万ウォン以上0.1%積立式預金または住宅請約納入0.1%全額非据え置き式住宅担保貸出加入年0.1%
国民銀行1回目の月償還金額:1,005,812ウォン
ハナ銀行ハナワンキュー住宅ローン限度:最大10億 融資期間:最長40年10月15日/20/25/30/35/40年のうち選択加入対象:スクレイピングによる所得及び在職証明が一致し、該当銀行の審査基準を満たす個人や個人事業者
ウリィ銀行1回目の月償還金額:940,673ウォン
住宅ローン金利の比較基準金利市中銀行の基準金利からが銀行別に差がある。 理由は、韓国銀行が発表する基準金利を指標として活用しないためだ。 各銀行はCOFIX、KORIBOR、CD金利、金融債金利のうち一つを選んで自分たちの基準金利として使う。 すなわち、この中でどれを選択するかによって金利に差が生じることになる。 加算金利加算金利は銀行の裁量によって変わる。 銀行は業務原価、法的費用、危険プレミアム、目標利益率、加減調整金利などを反映して加算金利を決める。 優待金利貸出者の選択によって割引を適用する金利で給与振替、公課金自動振替、クレジットカード使用実績などの条件を満たせば一定部分金利が減免される。 最低金利基準金利+加算金利 – 優待金利最高金利基準金利+加算金利都市銀行4行の住宅担保貸出金利金利は簡単に言えば、借りたお金につく利子や比率をいう。 この時、都市銀行の貸出金利は銀行ごとに基準金利に加算金利を加えた後、貸出対象者によって適用される優待金利を引いた値で決定される。 貸出金利の算出方法 基準金利+加算金利-優待金利、貸出金利、銀行ごとになぜ違うのか金利(金融債5年基準)最低金利 年 3.88% -5.28% 優待金利 クレジットカード実績 0.3% 自動振替実績 0.1% 給与振替実績 0.3% 預金関連実績 0.1% 電子金融関連実績 0.1% 不動産電子契約優待 0.2% 脆弱借主金利割引 0.3%新韓銀行住宅担保貸出限度:最大5億貸出期間:最長40年加入対象:本人の名前でできた住宅を担保に提供する満19歳以上成人貸出対象:相場確認が可能な不動産で登記簿謄本上に根抵当権設定があってはならない。住宅ローン金利と利子、今日は市中4銀行の住宅ローン金利について紹介した。 今年に入って貸出金利が下落し、貸出を乗り換えようとする方々が多かった。 このような時期、むやみに低い金利だけを調べて乗り換えようとするよりは、中途返済手数料を先に確認した後、十分に比較してみて乗り換えることをお勧めする。 今日のポスティングはここまで。 一緒に見れば良い文6月7日基準で住宅担保貸出の最低金利が最も低い銀行はKB国民銀行であり、ハナ銀行が最も高い。 最高金利の場合、ウリィ銀行が最も低く、ハナ銀行がやはり最も高い。各銀行別の最高金利を基に元利金均等償還利子計算をしてみた。 この利子計算方式は元金と利子の毎月比率が変わっても、私が負担しなければならない金額は貸出が終了するまで同じように適用される。 2億ウォン 住宅担保貸出40年基準利子計算 新韓銀行1回目の月償還金額:1,117,203ウォンハナ銀行1回目の月償還金額:1,239,958ウォン貸出金利？金利(金融債5年物) 4.554% -6.054% 優待金利給与振替など取引実績 0.1% -0.9% 未成年者の子供2人 85㎡以下 0.2% 未成年者の子供3人以上 0.4% 電子契約システム売買作成時 0.2%金利最低年4.38%-最高年6.12%優待金利(最大年1.2%)給与振替0.3%クレジットカード利用実績0.2%積立金/請約/年金信託口座毎月納入0.1%国土部不動産電子契約0.2%ソウル市模範納税者登録時0.5%共生優待金利0.4%