●주상복합아파트 장단점 한눈에 요약
시대와 함께 아파트 트렌드도 변화합니다.
요즘 인기가 많은 상품은 편리성이 좋다는 공통점이 있습니다.
규모가 큰 상가가 단지 내에 있어 멀리 가지 않고도 모두 이용할 수 있습니다.
주거용 건물의 편의성은 물론 중요한 요소입니다.
하지만 편리한 만큼 다른 면에서는 다소 아쉬운 부분도 있다는 점을 명심해야 합니다.
아래에서 보는 것은 주상복합아파트의 장단점에 대한 내용입니다.
내 집 마련을 앞두고 있는 분이라면 주목해 주세요.
먼저 정의부터 살펴보겠습니다.
이것은 사람이 거주하는 주거 공간과 상업 공간이 합쳐진 형태의 건물을 의미합니다.
일반적인 아파트에 주택법이 적용된다면 여기에는 건축법이 적용됩니다.
상업용지에 건설되기 때문입니다.
건축법에 해당되면 아무래도 용적률이 더 높아질 수 있고 일반 공동주택에서는 어려운 혜택도 받습니다.
예를 들어 2가구 이상 매입해 세금을 두고 주택임대사업자로 등록해 세금 감면을 받을 수도 있을 것입니다.
용적률이 높기 때문에 같은 면적의 땅 위에 지어졌더라도 이용 가능한 시설은 더 많아집니다.
대부분 지하에서 지상 저층부까지 상업시설이 위치하게 되고 다양한 업종이 입점하여 입주민들에게는 정말 편리합니다.
음식물, 미용실, 병원, 운동시설 등이 얼마든지 들어갈 수 있고 다만 엘리베이터에서 내리는 것만으로도 대부분의 편의를 누릴 수 있게 됩니다.
반면 높이 제한이 느슨한 만큼 초고층으로 지어지기도 해 조망권에서도 유리하고 외관이 세련돼 보이기도 합니다.
또 이런 형태의 건물들은 대부분 입지가 좋은 곳에 지어집니다.
역세권에 위치하는 경우가 많기 때문에 집을 나와 바로 지하철을 탈 수 있을 정도입니다.
보안면에서도 철저합니다.
상가 이용객과 입주민의 출입 동선이 분리되거나 치안 시스템이 잘 갖춰져 있는 편이네요. 그럼 주상복합아파트의 장점과 단점 중 단점은 무엇일까요? 첫 번째로 분양가 비쌉니다.
입지가 좋은 상업용지인 만큼 어쩔 수 없는 부분이겠죠. 관리비나 재산세도 일반 공동주택에 비해 더 들어요. 지하주차장 면적까지 포함하여 관리비가 책정되어 있고, 특히 고층일수록 엘리베이터도 다수 필요하기 때문에 유지비가 듭니다.
대로변에 지어진 건물이라면 교통 소음도 스트레스가 될지도 모르겠네요. 그 외에도 거주하다 보면 다소 답답함을 느낄 수도 있습니다.
전용률, 전용면적, 녹지비율이 적은 경우가 많고 창문도 대체로 좁고 원활한 환기가 어려워지기도 합니다.
환기 시스템이 잘 되어 있지 않으면 불편함이 커질 것입니다.
소방 방재 시스템이 잘 되어 있는 건물이라면 안심이지만, 그렇지 않을 때는 화재로 인한 피해도 클지도 모릅니다.
이렇게 주상복합아파트의 장점과 단점은 명확하지만 사실 정답은 없습니다.
각자의 라이프스타일에 따라 일장일단이 있을 것입니다.
조용하고 쾌적한 생활을 꿈꾸는 분들에게 좋은 선택은 되지 않겠지만 바쁜 일상 속에서 편리함과 효율성을 최우선시하는 분들에게는 이보다 나은 선택이 없을 것입니다.
그러므로 유행인 만큼 꼭 따라가기보다는 자신이 추구하는 생활이나 조건에 적합한지 잘 살펴보시고 의사결정을 하시기 바랍니다.
이렇게 주상복합아파트의 장점과 단점은 명확하지만 사실 정답은 없습니다.
각자의 라이프스타일에 따라 일장일단이 있을 것입니다.
조용하고 쾌적한 생활을 꿈꾸는 분들에게 좋은 선택은 되지 않겠지만 바쁜 일상 속에서 편리함과 효율성을 최우선시하는 분들에게는 이보다 나은 선택이 없을 것입니다.
그러므로 유행인 만큼 꼭 따라가기보다는 자신이 추구하는 생활이나 조건에 적합한지 잘 살펴보시고 의사결정을 하시기 바랍니다.
